仓储叉车租赁是许多企业优化物流成本、提升运营灵活性的选择，但在签订合同前需评估以下关键事项，以规避潜在风险：

### 一、明确设备需求与选型

1. **场景适配性**：根据仓库高度、通道宽度、货物重量及托盘类型选择车型。窄通道适合前移式叉车，重载场景需平衡重式叉车，电子厂等洁净环境优先电动车型。

2. **功能扩展性**：确认是否需要加装属具（如侧移器、旋转夹），并核实租赁方是否支持定制改造。

3. **新能源考量**：锂电池叉车较传统铅酸电池寿命长2-3倍，充电效率提升40%，需综合评估长期租赁成本。

### 二、租赁商资质审查

1. **合规性验证**：查验《特种设备使用登记证》及叉车年检报告，确保设备符合TSG 81-2022特种设备安全技术规范。

2. **服务网络覆盖**：优先选择本地有维修点的供应商，确保2小时内应急响应。调查历史客户案例，重点考察故障处理时效。

3. **保险配套**：确认设备已投保第三者责任险（建议保额不低于100万元），明确事故责任划分条款。

### 三、费用结构与合同条款

1. **全成本核算**：除基础租金外，需明确充电桩安装费、电池更换费（铅酸电池约2年需更换）、季节性溢价等隐性成本。建议要求租金包含定期保养服务。

2. **弹性条款约定**：设置阶梯式租金方案（如租期超6个月降价5%），增加提前15天通知可退租的补充条款。

3. **技术附件规范**：在合同附件中列明设备出厂编号、累计使用小时数、关键部件剩余寿命（如液压泵剩余800小时）等详细信息。

### 四、风险防控措施

1. **现场验收流程**：使用小时计检测实际使用时长，用载荷测试仪验证额定载重，检测液压系统密封性。

2. **数字化监管**：要求安装IoT设备，实时监测叉车位置、使用状态和碰撞记录，数据接入企业管理系统。

3. **法律风险规避**：在合同中注明"若因设备缺陷导致安全事故，出租方承担全部法律责任"，并约定争议解决地为企业所在地。

建议租赁前进行3家以上供应商比选，采用加权评分法（权重：设备占比40%、服务30%、价格30%），优先选择提供设备全生命周期管理系统的数字化服务商。对于年租金超50万元的项目，建议引入第三方监理机构进行履约评估。